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细说下:怎么让花呗变现花呗有些用不了怎么办

编辑/2020-01-21/ 分类:百科知识/阅读:
公积金贷款是市场上利率最低的贷款之一,只要你符合申贷要求,就可以凭借公积金申请贷款,是购房的重要方式。不过近日有很多小伙伴反映,楼盘开发商不同意使用公积金,只能选择他们指定的银行或者只接受商贷,这是怎么回事呢?这样合法吗?我们一起来了解一 ...

公积金贷款是市场上利率最低的贷款之一,只要你符合申贷要求,就可以凭借公积金申请贷款,是购房的重要方式。不过近日有很多小伙伴反映,楼盘开发商不同意使用公积金,只能选择他们指定的银行或者只接受商贷,这是怎么回事呢?这样合法吗?我们一起来了解一下。

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一、开发商为什么拒绝?

1、有些购房者是采用组合贷款,即公积金和商贷组合的形式,这种贷款方式流程复杂、下款慢。

2、开发商一般会与一些银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报,开发商一般会指定这个银行贷款。

3、公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,开发公司资金比较紧张承受不起的。

4、有些开发商,本身达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝,导致无法接受公积金贷款。

三、开发商拒绝使用公积金贷款合法吗?

每个地区的规定不同,不少城市都已经发布了规范条约,如果开发商不同意使用公积金,大家可以向当地公积金管理中心举报投诉。

比如惠州就有规定,《实施细则》提出企业应认真履行承诺。不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

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